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作者:万人龙虎游戏发布时间:2020年02月25日 23:43:26  【字号:      】

憂慮新冠肺炎疫情拖累全球經濟,滬指三千大關失而復得。上證指數曾跌穿3000關,收報3013,跌0.6%;深成指數收報11856,揚0.71%;市場交投熾熱持續,兩市成交合計1.42萬億元人民幣,已經連續五日破萬億元人民幣。

5G股方面,日前獲大摩看好的中興(00763)再創新高,高見36.7元,但其後升勢不保,一度倒跌,幸收市仍靠穩走高0.72%,報35.2元;京信(02342)升0.96%,收報3.16元;鐵塔(00788)揚0.51%,收報1.97元;昂納科技(00877)升0.48%,收報4.2元;但摩比(00947)無升跌,收報1.15元;中通服(00552)降0.64%,收報6.18元。

藍籌股個別發展,匯控(00005)走低0.8%,收報56.05元;友邦(01299)升0.13%,收報77.45元;建行(00939)揚0.32%,收報6.36元;周三放榜的港交所(00388)微升0.38%,收報261.8元。

投資房產第一年賣賺最多? 專家:千萬房拖三年少賺25萬

耀才證券研究部總監植耀輝指出,資金明顯泊入美股和美債市場,相信美股急跌後,仍有力反彈,至於港股方面,於一片看淡的氣氛之中,周二恒指跟隨內地股市略為靠穩,不過A股近期表現持續亢奮,一旦出現較大的震盪,估計港股亦都無運行,因此他認為恒指回升至早前的高位難度偏大,預料後市仍有機會再落。(sl)

重磅科技股回勇,藍籌股王騰訊撐住大市,彈2.87%,收報401.6元;美團(03690)彈2.79%,收報103.3元;小米(01810)升2.6%,收報12.64元;阿里(09988)微升0.68%,收報206.6元。

【收市總結】騰訊返400元關 恒指拉鋸收升72點

記者陳韋帆/台北報導越早賣房賺越多?據「房地合一稅」,購屋後獲利課稅會逐年遞減,也就是越晚賣稅金就會被課的越少,但專家卻指出,其實你越晚賣,反而會虧更多。地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出,許多人只關注「稅」,卻忘記持有持本問題,以千萬房為例,假使售出1,100萬而言,第一年相較第三年脫手,就會少賺26萬元。▲蕭琪琳表示,許多人投資房產,僅算到稅率,卻忘記持有成本。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳指出,許多人投資房產時,都會將「房地合一稅」納入考量之一,越快賣、稅率就會越高,所以在該稅制剛推出時,大多人都認為是對於短期投資的懲罰,但實際上若納入持有成本考量,結果卻完全不一樣。據財政部賦稅署資料,以「境內居住者」、也就是台灣多數投資會遇到的稅制為例,「房地合一稅」持有1年以內必須課稅獲利45%、持有2年以內超過1年為35%、持有10年以內超過2年為20%、持有超過10年則降至15%。以上扣除額皆為售價的5%。▲實際試算可發現,房貸利息納入成本考量後,負擔比房地合一稅還要重。(示意圖/記者呂品逸攝影)但實際上,投資房產通常還有利息、過戶等費用成本,蕭琪琳舉例,若以購入1,000萬房而言,再以1,100萬賣出,光是利息就足以讓你想在第一年就賣屋。假使持有第一年內就獲利了結,計算方式為「售價-扣除額-購入成本(含過戶費)=獲利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,稅制上的獲利計算為40萬元,再乘以45%應繳稅率,應納稅額則為18萬;也就是說,實際獲利為1100-1005-18=77,最終實際獲利77萬元。若超過一年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至35%,所以應繳稅額將降至40X35%=14萬;看似便宜了4萬的稅額,但實際上必須加上1.8%的利息支出18萬。1100-1005-14-18=63,也就是只賺63萬元。假使超過第二年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至20%,所以應繳稅額將降至40X20%=8萬;2年1.8%的利息支出為36萬。1100-1005-8-36=51,也就是只賺51萬元。▲蕭琪琳表示,倘若將持有成本(利息)計入,第一年就會想快點獲利了結。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳說,通過實際計算後可以發現,若是投資用、非自住的房地產,與其等待稅制降下,不如在好的時機點提早獲利了結,否則房地合一稅降下了,房貸利息卻是不斷吃掉獲利。▼【永豐建經】雖然有房地合一所得稅,房地產賣越快賺越多!?(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

市場風險略為降溫,金價從逾七年高位慢慢回落,金礦股略軟。山東黃金(01787)插6.54%,收報20元;紫金(02899)急降4.68%,收報3.67元;招金(01818)挫3.89%,收報9.39元;中國黃金國際(02099)走低3.1%,收報6.57元;SPDR金ETF(02840)跌1.88%,收報1203元。

此外,舜宇(02382)走高4.14%,收報133.3元,為表現最醒目藍籌股;瑞聲(02018)漲2.15%,收報57元;中芯(00981)抽升7.23%,收報16.62元。




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